2021-02-11
經濟日報
【本報訊】本港疫情雖未平，惟二手市場持續升溫，議價空間收窄，個別單位僅減幾萬元或低於1%，荃灣爵悅庭高層減2萬以878萬元沽出；同時元朗尚豪庭2房微減2萬易手。
526呎高層戶 呎價16692元
隨着多月來的消化，部分屋苑貼價盤賣少見少，故議價空間大減，正如爵悅庭高層戶僅象徵性減2萬易手。美聯物業首席聯席區域經理姚偉明表示，爵悅庭南爵軒高層F室，實用面積526平方呎，業主放盤2個月，原開價880萬元，經議價後微減2萬元，以878萬元成交，實用呎價16,692元。原業主於2014年490萬元購入，持貨7年帳面獲利388萬元，單位升值79%。
同區萬景峯減10萬元沽，美聯物業高級分區營業經理梁仲維指出，萬景峯3座高層E室，實用面積508平方呎，2房間隔，單位於上年年尾以985萬放盤，雙方議價10萬元以975萬元易手，減幅約1%，實用呎價19,193元。原業主於2010年以452萬元購入，持貨11年帳面獲利523萬元。
元朗交投旺 尚豪庭658萬售
元朗區二手交投氣氛仍然暢旺，惟筍盤所限，賣方態度轉強，議價空間大減，中原地產副區域營業經理王勤學表示，尚豪庭3座中層D室，實用面積512平方呎，2房間隔，叫價660萬元，減價2萬元，獲上車客以658萬元承接，實用呎價12,852元。原業主於2015年2月以516萬元買入，持貨6年帳面獲利142萬元，單位期內升值28%。
其次，新元朗中心3座高層B室，實用面積466平方呎，2房間隔，叫價680萬元，減價5萬元，以675萬元易手，實用呎價14,485元。原業主於1995年9月以135萬元一手買入單位，持貨26年，現轉手帳面獲利540萬元，單位期內大幅升值4倍。
另一方面，利嘉閣地產首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳維景灣畔1期3座中層C室，實用面積399平方呎，1房間隔，望東北園景，以673萬元沽出，實用呎價16,867元。
原業主於2007年9月以198萬元購入，持貨逾13年物業升值約2.4倍。