2021-02-11
經濟日報
疫情逐步回穩，加上防疫措施有望放寬，疫苗亦即將可供接種，令樓市有回暖的迹象，現時發展商都傾向加快推盤搶佔賣樓檔期，但透過增優惠吸客仍屬少數。
確診數字逐步回落，源頭未明的個案亦大幅減少，投資入市氣氛改善下，多家發展商紛紛加緊其推盤工作，連全新盤及餘貨項目計算，市場上最少超過10盤同期對撼。以東九龍為例，觀塘安峯以及凱滙之外，會德豐地產啟德GRANDE MONACO亦計劃加入新盤戰，最快下周開價，發展商都希望趁市旺搶佔賣樓檔期。
新盤屢創新高價 承接力不俗
不過，現階段發展商傾向加快推盤，透過市價開盤，在新春期間減價吸客的樓盤少之又少。如昨日新增優惠的啟德尚•珒溋，亦僅輕微增加1%折扣；又例如馬鞍山泓碧，日前夥拍代理推出新春大利市優惠，首10名買家才可獲贈3.88萬元利市，實在難言減價。
一來現時樓市有回暖的兆頭，不少項目都錄得新高價，故發展商未有意慾大幅增加優惠吸客。如北角柏蔚山昨有複式戶以逾1億元售出，呎價高見5.18萬元，創項目新高；至於MONACO亦售出一伙特色戶，成交呎價高見3.5萬元破頂，均顯示樓市仍有不俗承接力。
疫情下港人無法外遊，惟有留港消費，現時置業氣氛改善下，發展商紛紛搶佔檔期賣樓，可以預期今季一手市場推盤氣氛會維持暢旺，新盤繼續百花齊放。
作者：梁振鋒