2021-02-10
星島日報
(星島日報報道)兩大焦點盤同步出擊，日前開價的觀塘安峯，現正積極收票，市場消息指，項目已錄足額認購，各戶型中以2房最受捧，客源以家庭客為主；同時，屯門新盤帝御．嵐天累收逾3876票，將於「新正頭」期間推售，加推具提價空間。
由華懋發展的觀塘安達臣道安峯，公布首張價單後隨即進行收票，市場消息指，項目收票情況平穩，已足額認購，客源以家庭客為主，亦有部分為年輕客。而首批各戶型中，以2房戶最受追捧，據同區代理指出，由於觀塘區新盤供應量不多，而且區內不少物業已有一定樓齡，具備一定換樓需求，頻獲區內一帶換樓客查詢。
據價單顯示，首批涉68伙，提供最高20%折扣，折實平均呎價20363元，包括15伙1房、39伙2房及14伙3房，面積377至831方呎，戶型由1房至3房，分布1至3座，折實價由792.9萬至1773.84萬，折實呎價由18886至22239元。
項目設於荃灣的示範單位，昨續開放予外界參觀，雖並非假日，但仍吸引不少準買家前往，睇樓情況不俗，場外紛現人流，而睇樓客中，以家庭客為主，在長假期前夕一家大細前往，仍有部分為年輕客。
此外，由香港小輪及帝國集團合作發展，恒基負責銷售的屯門帝御．嵐天，次輪銷售累錄逾3876票，其中中介人佔30票，整體超購逾33倍，首輪累售244伙，年輕客佔整體74%。
恒基營業（一）部總經理林達民稱，首輪銷售共281伙，截至昨日累沽244伙，佔整體銷售單位86%，套現10.83億，日前推出5號價單，涉兩成單位，合共112伙，折實平均呎價15838元，較上批提價約2%，他形容，售價由克制價變為合理價，對比其他新盤及同區二手樓，認為項目仍有優勢，因此具提價空間。112伙中20伙開放式、41伙1房，51伙1房連工作間戶型，大機會農曆新年後初四至初十開售，最快本周四公布銷售安排。
該盤至今最高成交呎價19732元，大手成交方面，有買家購入2伙，分別為7座16樓20及6座18樓08室，共涉約880萬。
就近日一二手市況，林氏表示，雖然交投量增多，但預料市場消化低市價放盤後，樓價才有望上升。而樓市一直由二手主導，交投量約為一手3倍，兩者相互影響，分別在於二手樓需要樓價1000萬以下才可承造高按揭，而一手新樓有會所和新設計，可看高一線。
發展商向100組買家作問卷調查，當中以80至二千後客源為主，佔整體74%，而首置客比例相若，佔整體75%，買家以用家主導，自住客佔86%。調查指出，買家表示入市的主因包括項目鄰近黃金海岸，康樂配套完善，設有2.6萬方呎雙會所，而交通方面，則最滿意現已開通的屯赤隧道，以及未來預計2030年通車的屯門南延線概念。