2021-02-10
經濟日報
九龍啟德第4E區2號地盤，將於本周四（年三十晚）截標。
中原測量師行張競達指，地皮位處跑道前排，享優質維港海景，料發展為海景豪宅。因市區地皮供應緊絀，加上地皮是跑道區最後一幅住宅地，參考其他跑道前排地皮價格，地皮總值約97.2億元，每平方呎樓面地價約15,000元。
美聯測量師行董事林子彬認為，由於地皮規模較龐大，投資額相對較高，若以每平方呎樓面地價約1.5萬元計，估值97.22億元，料以大型發展商及合組財團競投為主。
該地地盤面積約117,844平方呎，指定作非工業用途，最高的樓面面積約648,143平方呎。綜合市場資料，項目的市場估值介乎84.3億至103.7億元，每平方呎樓面地價約1.3萬元至1.6萬元。