2021-02-10
經濟日報
【本報訊】疫情下甲廈需求弱，租金下跌，美聯工商舖指，整體甲廈租金高位累挫27%，重返2014年水平。
報告指出，隨着企業租用辦公室表現審慎，租務交投淡靜，商廈租金持續下跌，指標甲廈及乙廈租金最新按月挫1.9%及1.2%。其中，甲廈租金距離2019年6月份的歷史高位，累積下跌約27%，重返2014年中的水平；而乙廈由2019年2月份高位累挫16.7%，租金同樣重返2014年中的水平。
由於寫字樓的吸納情況未見好轉，甲廈空置率持續惡化，上月中環及金鐘甲廈空置率分別上升至8.3%及8.5%，金鐘個別甲廈空置率高見2成。另一邊廂，東九龍甲廈空置率升至15.9%，為全港各區之冠，這亦拖累到1月份整體甲廈的空置率增加至8.7%。
報告又指出，今年稍後時間將有更多企業落實撤出，相信稍後空置率會再上升，例如早前法國巴黎銀行據報已經減少租用中環的其中一層樓面，預期稍後將會撤出，這亦會對寫字樓空置率及租金構成一定壓力。