2021-02-10
經濟日報
隨着《施政報告》宣布撤銷非住宅雙倍印花稅，據稅務局數據顯示，上月非住宅雙倍印花稅只有4宗，按月大減99%，撤辣後工商舖買賣平均升約3成。
由於政府在去年施政報告宣布，撤銷非住宅物業的雙倍印花稅，在11月25日之後的非住宅成交均只需要交低稅率，因此近兩個月的非住宅雙倍印花稅個案逐步減少。
逾1600宗低稅率成交
繼去年12月的非住宅印花稅個案，按月大減67%至424宗之後，根據稅務局剛公布的今年1月數據，更只錄得4宗，按月減少99%，屬於有紀錄以來新低。由於現時毋須徵收非住宅雙倍印花稅，故此估計該4宗個案在11月26日前簽署臨約，上月才完成加蓋印花稅，涉及稅款約300萬元。
按照土地註冊處資料，1月非住宅註冊登記錄1,650宗，換句話，有超過1,600宗非住宅買賣成功以低稅率成交。同時在撤辣後，工商舖買賣似乎回升迹象。上月非住宅買賣約1,650宗，較撤辣前大約1,200宗，升逾3成。
至於住宅三項辣招稅合共233宗，較去年12月的303宗，減23%。反映投資者入市的15%新住宅辣招稅錄得170宗，按月減少32%，屬於去年2月農曆新年後新低，合共約3.4億元，按月減27%，屬去年4月後新低。反映內地客入市的買家印花稅則錄41宗，按月增加28%，涉及稅款約1.43億元，按月增逾1倍；而額外印花稅則錄得22宗，與對上一個相同。
作者：余敏欽