2021-02-10
經濟日報
【本報訊】第4波疫情反覆，惟買家積極趕過年前入市，加上貼價盤大減，促使樓價反彈，個別更創新高。荃灣荃景花園細單位重現600萬元，呎價1.59萬元破頂；另葵涌豐寓特色戶呎價22,063元，創屋苑二手新高。
上車盤造價回升，荃灣上車盤集中地的荃景圍二手反應理想。美聯物業助理區域經理鍾家豪表示，荃景花園2期12座極高層F室，實用面積380平方呎，業主開價610萬元，輕微減價5萬元售出，成交價605萬元，呎價15,921元。值得一提，荃景花園11座高層F室，實用面積380平方呎，2019年登記價錢為635萬及呎價1.67萬元，惟該成交屬內部轉讓。因此，是次12座極高層單位呎價創屋苑歷史新高。
豐寓特色戶 呎售2.2萬新高
同時，豐寓特色戶呎價2.2萬元創新高。利嘉閣地產首席聯席董事陳志傑指出，豐寓一個低層特色單位，實用面積223平方呎，1房間隔，連91平方呎平台，向南，望市景；原業主去年8月以535萬元放盤，終減價43萬元以492萬元沽出，實用呎價22,063元，為屋苑二手呎價新高。原業主於2017年8月以391.7萬元購入，持貨4年帳面獲利100.3萬元。新買家為上車客。
名城3期套3房 造價1585萬
其次，大圍名城亦現近期高價成交，市場人士指出，名城3期盛世5座中層SC室，實用面積844平方呎，套3房間隔，以1,585萬元沽出，實用呎價18,780元，較樓下單位1,530萬元賣貴55萬元。原業主於2011年以873萬元購入上址，帳面獲利712萬元，單位升值82%。
另外，長沙灣昇悅居2房賣882萬元，貴樓下一層3萬元。中原地產副區域營業董事歐陽振邦稱，昇悅居7座高層H室，實用面積491平方呎，2房間隔，向南望內園景，上月開價900萬元，現減18萬元以882萬元沽出，實用呎價17,963元。原業主於2006年11月以255萬元買入，帳面大幅獲利627萬元。西九四小龍本月暫約8宗成交，較上月同期4宗急增1倍，區內交投明顯加快，其中昇悅居已錄3宗。