2021-02-10
經濟日報
【本報訊】二手樓市持續升溫，趕農曆年前入市的個案蔓延至豪宅市場。
近日中半山一帶豪宅單位連錄數宗大額交易，例如地利根德閣3座高層複式B室，實用面積2,884平方呎，業主原本叫價1.02億元放盤，議價後以約9,800萬元易手，呎價約33,980元，屬於市價水平。
中半山寶園5600萬易手
資料顯示，原業主早於1993年以約1,949萬元購入，持貨28年，帳面獲利7,851萬元離場。從代理提供照片顯示，單位內籠裝修不算豪華，但勝在可望開揚維港景及太平山山景。
其次，中半山蒲魯賢徑寶園高層B室，實用面積2,062平方呎，原本叫價5,880萬元放盤，議價後以5,600萬元獲承接，呎價27,158元。
而薄扶林碧瑤灣17座高層B室，實用面積1,386平方呎，連約1,080平方呎天店，屬特色單位，剛以公司股權轉讓形式易手，涉及約3,588萬元，呎價25,887元，屬理想價。原業主早於2004年以約950萬元購入，持貨17年帳面獲利約2,638萬元離場。
另一方面，市場消透露，九龍站凱旋門朝日閣高層E室，實用面積1,010平方呎，屬於3房間隔，有指以約3,560萬元易手，呎價約3.5萬元。