2021-02-10
經濟日報
農曆新年後一向屬新盤銷售黃金檔期，多個發展商紛紛部署農曆新年期間搶佔市場，其中屯門帝御．嵐天最快年初四（15日）次輪推售，而長實(01113)旗下西半山21 BORRETT ROAD更趕在年初二（13日）招標。
由帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門帝御．嵐天，日前加價加推112伙，市場暫收票約3,876張，反應理想，發展商部署最快初四賣樓，視乎反應再加推價單6號。
負責項目銷售的恒地(00012)營業（一）部總經理林達民指，帝御•嵐天上周六進行首輪銷售281伙，暫累售244伙，佔可售單位約87%，套現約10.8億元。首輪銷售中，最高成交呎價達19,732元。另外錄大手買家以約880萬元購入兩個單位，分別為7座16樓20室及6座16樓08室。
林氏又指，首輪銷售訪問約100位買家，當中80後、90後及00後買家佔74%；75%受訪者為首次買樓；86%受訪者買入自住。
另一方面，長實旗下西半山21 BORRETT ROAD剛公布首張銷售安排，將於年初二推1伙單位招標，搶先成為牛年新盤頭炮。招標單位為23樓1室，連車位出售，實用面積3,378平方呎，時間由上午11時至中午12時，發展商只提供270天即供付款。
泓碧推38888元開單利市
再者，多個新盤推出「牛年利市」吸客。例如由碧桂園(02007)牽頭發展的馬鞍山泓碧，夥拍地產代理推出「牛年新春大利市」優惠，即日起至2月28日，首10名入市買家，
將獲贈38,888元開單利市。
凱滙2期 2天沽62伙
至於新盤銷情方面，信置(00083)旗下凱滙2期日前推出新一批單位，以價單及招標形式開售。
據成交紀錄冊資料顯示，項目2天售出62伙，包括58伙價單單位及4伙招標成交單位。當中3座51樓A室、5座19樓L室、5座45樓L室、5樓46樓C室以招標形式售出，4伙招標成交價1,738.3萬至1,954萬元。
信置聯席董事田兆源表示，凱滙5座49樓J室，實用面積391平方呎，1房開放式廚房間隔，成交價1,046.8萬元，呎價26,772元，是項目呎價次高個案。
而凱滙1及2期全盤累售1,692伙，合共套現逾211億元。