2021-02-10
經濟日報
近年屢次出售資產的高銀金融(00530)，集團主席潘蘇通沽出港鐵何文田站1期發展權，由鷹君(00041)購入。鷹君已支付10億元誠意金，有望接手成為項目新發展商。
該地皮為何文田站北面用地，可建樓面約74.3萬平方呎，作私人住宅發展，將提供最多1,000伙，於2016年由高銀夥同集團主席潘蘇通投得。
地皮涉及補地價金額約62.82億元，即每平方呎樓面地價約8,459元，高銀並須支付一筆過前期費用。
已付10億可退還誠意金
根據鷹君公告指，昨日（9日）與高銀金融（集團）、潘蘇通訂立框架協議，並將由鷹君作為代名人承擔港鐵、高銀金融、潘蘇通等在2017年1月及2019年8月簽訂的協議及補充契據。鷹君透露，昨已向港鐵支付10億元的可退還誠意金，將作為今年2月26日予港鐵支付整筆款項的部分金額。
據市場人士透露，今次屬鷹君跟高銀潘蘇通就項目發展權之間交易，而港鐵則是作為託管人託管交易訂金，直至鷹君就項目完成盡職審查。
發展商之間轉讓鐵路上蓋項目的部分發展權不時有發生，惟轉讓整個項目全部發展權則屬頗為罕有。
有市場人士估計，高銀當年投得項目時，同區地價僅1萬多元，過去幾年樓價持續上升，估計今次轉售地皮未必需要蝕讓。
作者：余敏欽