2021-02-10
經濟日報
九倉(00004)牽頭的財團以新高樓面地價，再奪山頂文輝道豪宅地，反映發展商對超級豪宅前景投下信心一票，除了看好「賣一塊少一塊」的極罕豪宅地段外，亦看好科網熱潮下催生大量內地超級富豪。
今次地皮由「大熱」九倉牽頭的財團奪得文輝道9及11號地皮，連同之前投得文輝道2、4、6及8號地皮，單是地價已達192.5億元。
是次中標地價每平方呎樓面地價逾5萬元，較比鄰的地皮每呎4.6萬元再高8%，顯示發展商「志在必得」的投地決心。
科網熱催生富豪 不愁買家
事實上，九倉組成的財團，除了九倉本身擁有眾多山頂項目外，其餘合作夥伴如：中渝置地張松橋、「甘比」陳凱韻及丈夫劉鑾雄等，均在山頂擁有物業，相當熟悉區內市況，亦了解山頂具規模的豪宅地供應，屬於「賣一塊少一塊」。
值得留意的是，今次夥拍九倉投地的張松橋、陳凱韻、「細劉」劉鑾鴻均採用私人名義，而信置(00083)則是以主席黃志祥持有家族公司名義，亦不排除日後或會保留部分單位作為自用。
發展商看好超級豪宅前景，在疫情下富豪資產不但無受影響，反而持續有所增長，特別是近期爆發科網熱潮，多間中資科技巨企上市，包括快手(01024)等，均催生出不少新晉超級富豪，而山頂超級豪宅向來受內地富豪垂青，自然不愁日後落成的業主無潛在買家。
作者：余敏欽