2021-02-09
經濟日報
去年底工商舖落實撤銷雙倍印花稅，再加上商廈新盤帶動，工商舖整體註冊宗數上升。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月份工商舖整體註冊錄581宗（主要反映去年12月份市況、剔除10億元以上內部轉讓個案），按月增加18.3%，連升5個月，創2019年6月份社會運動以來（約19月）新高，金額約81.4億元，按月跌8.1%。
總金額81.4億 按月跌8.1%
工商舖整體連升5個月，1月份錄581宗，創2019年6月份以來新高，註冊宗數按月增18.3%，金額約81.4億元，按月跌8.1%。工商舖3板塊的註冊宗數全線上升，其中商廈註冊宗數大幅上升，主要是受長沙灣商廈新盤註冊登記所帶動，1月份商廈錄168宗註冊登記，按月大增78.7%，創自2018年12月份以來新高，金額錄24.3億元，按月跌20.1%。
1月份商舖錄127宗註冊登記，按月略增5.8%，金額錄23.6億元，按月跌22.7%。工廈市場方面，1月份註冊宗數為286宗，較12月份微升3.2%，金額約33.5億元，按月上升21.2%，主要是由於1月份錄得多宗逾億元工廈註冊登記，其中一宗為長沙灣恒發工業大廈全幢，以9.65億元成交。
工商舖價累跌幅 投資者低吸
按金額劃分，1月份500萬或以下的物業共錄231宗註冊登記，較12月份略減6.5%。逾1,000萬至2,000萬元及逾2,000萬至5,000萬元物業分別錄117及81宗，按月大升約92%及1.5倍。而較受注目的億元成交方面，1月份錄7宗註冊登記，其中一宗為西貢親民街16號西貢花園1樓，以4億元登記易手。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，去年底工商舖落實撤銷雙倍印花稅，再加上商廈新盤帶動，1月份工商舖註冊宗數再錄上升。雖然本港第4波疫情仍然持續，但投資市場已逐漸適應後疫情時代，而部分工商舖物業價格已累積一定跌幅，吸引投資者趁低吸納。本港經濟何時回復，仍取決於疫情何時受控及何時通關，不過在「撤辣」效應、低息環境及新盤帶動下，相信工商舖後市成交量仍會得到支持。