2021-02-09
經濟日報
永安集團大廈屬於中環老牌商廈，位處傳統中環商業地段，周邊配套齊全。
而大廈位於中環德輔道中，於1967年落成，樓齡54年。前身為聯邦大廈，早年由會德豐集團旗下聯邦地產所建，80年代初期由長實(01113)為首的財團購入，並易名為永安集團大廈。
大廈樓齡較舊，但勝在保養不俗，門口及地下大堂早年翻新，甚為光猛。其中一大特色，為大廈設兩入口，分別為德輔道中及干諾道中，均為傳統商廋主要地段，干諾道中入水口，比鄰有天橋連接國金中心及交易廣場，另一邊德輔道中，可前往中環中心一帶，四通八達。
每層最多可分間10單位
交通方面，由港鐵中環及香港站步行至該廈僅數分鐘，附近亦有巴士及電車站，甚為方便。飲食配套上，干諾道中地舖有快餐店、餐廳，而上班人士可選擇前往國金2期商場，亦可選擇上環一帶。
物業樓高30層，地下大堂分為3組升降機，分別通往高、中、低層，每組3部升降機，數目充足有效疏導人流，為乙廈中較優質。每層樓面約15,000平方呎，最多可分間成約10個單位，拆細單位面積由約1,000平方呎起。物業間隔四正，加上實用率高。惟由於物業屬舊式設計，樓底較矮。景觀方面，單位主要望向交易廣場，中高層單位享部分海景。
吸引不少證券行落戶
用戶方面，大廈吸引不少證券行落戶，包括耀才證券(01428)、第一上海證券等，另其他租戶包括醫務所、會計師樓等。
買賣上，大廈交投不多，2018年8月，物業1505室，面積約1,400平方呎，以約4,850萬元成交，呎價約3.46萬元。去年物業罕有錄得全層成交，永安集團大廈16樓全層，面積約11,062平方呎，原由律師樓租用，物業以2.86億元售出，呎價25,854元，登記買家為保晟有限公司，董事包括利劍虹、利宛虹、利王星芬、利易海倫及梁祥彪。原業主於1998年以8,350萬元購入該層樓面，易手帳面賺逾2億元。
作者：梁建國