2021-02-09
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
居屋康栢苑於於藍田半山碧雲道172號，以環境清靜、景觀開揚見稱。屋苑合共建有7座，樓齡28年，位置靠近廣田邨旁邊，居民日常出門需乘一程接駁車往返附近港鐵站，另有多線巴士途經往返九龍各區。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，屋苑為早年入伙居屋，不少單位已補地價於自由市場買賣。而最新成交為C座低層10室，實用面積401平方呎，2房間隔，坐向東北，可享公園景，最初開價515萬元，議價後於自由市場以483萬元易手，累減6%，呎價12,045元。新買家為分支家庭客，為方便照顧家人，見上址價格合預算而入市。原業主於2017年6月以400萬購入上址，持貨滿3年，現轉手帳面獲利83萬元離場，單位升值21%。
作者：麥穎華