2014-01-03
經濟日報
欄名:市況直擊
元朗新盤持續銷售，令區內二手樓市膠着。蝶翠峰為該區上車屋苑，與新盤供應的單位類型相近，故買賣及租賃成交放緩。
中原分行經理徐家倫表示，近月元朗區有不少新盤提供價格及間隔與蝶翠峰相近的單位，加上鄰近的屯門最近亦有新盤開售，令蝶翠峰交投變得疏落，上月份暫錄1宗成交。
現時蝶翠峰約有25個二手單位放售，可供隨時睇樓的「鎖匙盤」約5個；放盤單位主要是兩房間隔，入場費325萬元，為一個6座中層戶，由於業主仍居於單位內，故睇樓時需要預約；而3房戶叫價就由395萬元起，是位於5座中層向屋苑外圍單位，為鎖匙盤。
2房月租9800元起
蝶翠峰近期的租賃市場也相當淡靜。上月屋苑未有錄得租賃成交，而11月份只有兩宗；現時屋苑租盤不足20個，兩房及3房單位租金分別由9,800元及1.2萬元起。
蝶翠峰租賃成交稀少，除了因為現時正為租務市場的傳統淡季外，亦由於比鄰的尚悅快將入伙，屆時將有大量租盤出現，料租金會更有吸引力，故租客大多持觀望態度。
自成一隅的蝶翠峰為中低密度設計，樓高13或14層，屋苑設有穿梭巴士，往返新元朗中心及元朗廣場等區內主要地點。