2021-02-09
經濟日報
【本報訊】二手樓市氣氛理想，惟早年高追入市的項目持續出現蝕讓個案。
市場消息透露，筲箕灣譽都高層B室，實用面積332平方呎，屬於1房間隔，原業主早於2011年向發展商購入單位，當時購入價720萬元，近日以665萬元轉售，持貨10年帳面蝕讓約55萬元離場。
V HAPPY VALLEY易手 損失130萬
其次，跑馬地成和道V HAPPY VALLEY高層A室，實用面積333平方呎，屬於1房間隔，業主原本叫價800萬元放盤，議價後以760萬元易手，呎價22,823元，屬於市價水平。
資料顯示，單位原業主於2013年以約890萬元購入，持貨8年帳面蝕讓約130萬元離場，若連購入單位的釐印費（33萬元）及代理佣金等雜項支出計算，估計損失約170萬元離場。
另一方面，中原地產高級分區經理馬肇堅表示，何文田ONE HOMANTIN 5座中層B室，實用面積494平方呎，兩房兩廳間隔，連租約以1,010萬元易手，實用呎價20,445元。
據了解，原業主於2017年5月僅1,000.8萬元購入單位，是次交易帳面獲利約10萬元，扣除釐印費及代理佣金等，估計明賺暗蝕。