2021-02-09
經濟日報
接連錄得多宗確診個案的鰂魚涌惠利大廈約54年樓齡，低於400萬元有交易，目前有6個放盤，叫價介乎410萬至450萬元，全部單位均可承造9成按揭。
334呎2房戶389萬沽
屋苑最新成交為中層16室，實用面積334平方呎，2房間隔，望開揚城市景，以389萬元沽出，實用面積呎價11,647元。原業主於2013年3月以300萬購入上述單位，帳面升值獲利89萬元。
由於物業所涉及銀碼較細，買家除上車客外，不乏一些有餘錢一筆過付款的長線客購入收租，且比鄰為商業王國太古坊，帶動附近一帶舊樓住宅亦受注視。目前單位市值租金約1萬至1.2萬元，視乎呎數和質素而言，回報率約3厘。
屋苑約6放盤 交通便捷
惠利大廈位英皇道997號，屬單幢樓，提供430個單位，實用面積由188至543平方呎，惟盤源長期處於單位數。美聯物業康怡柏蕙苑分行區域經理施志剛稱，目前屋苑約6個放盤，叫價介乎410萬至450萬元﹐最平開價為一個實用面積311平方呎單位，叫價410萬元，每平方呎叫價13,183元。
惠利大廈最大賣點是對外交通非常就腳，步行約3分鐘便是港鐵鰂魚涌站或港鐵太古站，且位處的英皇道超過20條巴士線途經，往來各區都便捷。物業樓下為街市，買餸絕對方便。若想逛街街，步行約10分鐘便是康怡廣場，有大型百貨公司。
作者：盧金施