2021-02-09
經濟日報
全球疫情確診個案增速逐步放緩，本港樓市亦明顯漸轉暢旺，全新盤以至餘貨項目銷情同樣理想，主要受到兩道力量推動，包括用家擔心樓價重拾升勢，而加快入市決定；同時投資者亦因資金充裕，而投放資金入物業市場。
隨着疫苗在多個國家陸續接種後，確診數字已出現放緩的迹象，實屬良好的兆頭，顯示疫情出現曙光。
疫情逾1年 樓價跌幅有限
近日一手市場發展商加快推盤，1月份一手市場全月錄得逾1,450宗成交，較去年12月份錄得的約580宗成交，急增約1.5倍。至於本月首8天，亦已錄得約600宗成交，佔上月4成，並亦較12月份全月為多，反映整體一手銷情不俗。
畢竟疫情已爆發逾1年時間，但樓價仍然跌幅有限。根據差餉物業估價署數字，去年全年樓價微升0.03%。不少買家已經「等不到」樓價下跌，反而擔心疫情現曙光，日後經濟復甦，中港兩地通關，樓價反彈，於是加快入市。
近日入市的買家，除剛性需求的實際用家外，亦陸續多了投資者入市，例如昨日凱滙重推，亦有兩組客分別掃兩伙，至於日前開售的帝御•嵐天，首日開售賣281伙，即日沽出241伙，有4組買家連購2伙。而且不單是細單位銷情佳，連大單位的承接力亦頗強，例如屯門上源昨售出一個特色戶，實用面積2,193平方呎，成交價3,343.3萬元，創項目成交價新高。
隨着疫情逐步穩定下來，預計農曆年假後一手的銷情仍然會保持暢旺，多個新盤會加快推出。
作者：梁振鋒