農曆新年將至，發展商新盤銷售攻勢一浪接一浪，觀塘安達臣道發展區首個私宅項目，華懋集團旗下的安峯昨日開價，折實入場費由792.9萬元起，折實平均呎價20,363元。是次將提供備用一按計劃，最高貸款額達樓價九成。項目有機會於下周六銷售，勢成牛年首個開售全新樓盤。
首張價單涉68個單位
集團銷售部總監吳崇武表示，首張價單推出68伙，價錢可謂「市場期望開心價」，首批全屬間隔一至三房戶，實用面積由377至831方呎。扣除最高20%折扣，上述入場價最低單位為3座6樓C室，實用面積377方呎，最低呎價則屬兩房戶，折實呎價由18,886元起。至於折實最高售價及呎價，分別為1,773.84萬元及22,239元。若以定價計算，該價單市值逾10.3億元。
項目示範單位已於昨日開放予公眾參觀，並同步接受購樓意向登記，不排除在首輪開售前加推單位，相信有加價空間。至於上述備用一按計劃，適用於樓價1,300萬元以下單位。
資料顯示，會德豐地產旗下、同樣位處東九龍的茶果嶺KOKO HILLS，去年7月公布首張價單推出83伙，間隔一房至三房，折實平均呎價19,995元。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，安峯開價吸引，相信可搶佔新春期間的市場焦點，料項目將來呎租約35至40元，估計租金回報率約3厘。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，開價若與啟德樓盤比較，約有一成折讓，而細單位推出九成按揭，屬九龍市區一手盤罕有。
其他發展商亦加緊推售新盤，信和置業(00083)旗下觀塘凱滙第二期，今日以價單形式發售132伙。消息稱，項目昨截止認購登記，合共錄得逾370張入票，超額逾1.8倍。
帝御•嵐天加推112伙
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民亦表示，屯門帝御•嵐天自過去周六首輪開售至昨日，共售出243伙，佔可供銷售單位逾86%，總成交額逾10.78億元。
為回應需求，昨加推5號價單共112伙，實用面積192至357方呎，最低售價為第7座3樓單位11，開放式間隔，實用面積213方呎，折實售價329.96萬元。價單顯示，新推單位折實平均呎價15,838元。
新盤銷情火熱，過去兩日市場共錄超過430宗一手成交，其中周六沽逾400伙，屬超過7個月單日新高。除上述帝御•嵐天錄最多成交，南豐集團的將軍澳日出康城LP10，期內亦沽142伙，項目首三輪銷售累沽493伙，套現逾49億元。