2021-02-08
經濟日報
【本報訊】預算案即將公布，團結香港基金就土地房屋措施提出3大建議，包括加快推行基建帶動經濟復甦，並且重推租置計劃，全港選5至10條屋邨進行，每年出售2.6萬間公屋，可增520億元收入。
團結香港基金認為，香港現時面對疫情下經濟收縮、財政赤字等困難，卻是適量時候加大基建投資。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺認為，過去08年金融海嘯後，當時政府推出10大基建估計能振奮經濟增長的1個百分點，認為建造業失業率高、建築成本下降、土地發展緩慢，是合適時間透過基建重啟經濟。
基金認為，政府手上有多個基建項目已規劃好、有待落實，只要加快審批就能夠上馬，包括屯門繞道、11號幹線、北環線、東涌西延線等。
重推租置計劃 估增520億
團結香港基金副總幹事黃元山更指，政府現時計算交通基建的經濟內部報酬率（EIRR）的方程式，忽略了基建的間接社會效應，低估基建興建價值，影響到基建計劃無法上馬，建議將賣地收入、發展密度提升等因素，加入評估因素。
同時，基金再次提出重推租置計劃，認為可以全港選出5至10條屋邨進行，假設每年平均出售2.6萬間公屋單位，以每間200萬元計算，可為政府增加520億元收入，而該基金會在去年曾進行調查發現逾7成人支持重啟租置計劃。
另外，由於公營房屋興建進度緩慢，基金會建議除了政府設立「一站式」平台披露各公營房屋項目進度，增加透明度，同時亦應研究以私人參建模式參與興建公營房屋。