2021-02-08
經濟日報
政府突擊「封區」檢測，當中包括主供中小戶型的屯門豐景園第1座，據悉，屋苑2月暫時未錄買賣成交，放盤量則約有18個，最平叫價由460萬元起。
美聯屯門區域聯席董事梁浩文表示，封區強檢對屋苑二手市場影響不大，而且業主心態保持正面；買家則屬自住用家居多，認為疫情完結通關後，反而會有內地買家南下搶貴樓價。被列為疫廈的第1座，目前最平放盤為高層8室，叫價500萬元。
上月2成交 平均呎價1.42萬
豐景園1月約錄2宗成交，實用均價為1.42萬元。其中3座中層4室，實用面積340平方呎，獲區內客鍾情單位客廳及房間均坐向東南，且擁有開揚海景；而且長遠睇好後市，認為該區受惠屯赤隧道公路通車之餘，未來更有西鐵屯門南延線，升值潛力優厚。並於上月底決定以461萬購入，呎價13,559元，屬市場價水平。據悉，同類單位若作投資收租，按現時市值租金大約為1.05萬元，租金回報率可達2.7厘。
位於海珠路的豐景園，鄰近屯門泳池、友愛邨及海典軒。屬於區內一個規模較細的私人屋苑，樓齡31年，物業共建有5座，主供實用面積由300至400餘呎，2房及3房戶型。