2021-02-08
經濟日報
嘉里發展香港區總經理湯耀宗接受本報訪問時指，今年嘉里(00683)將會推3個豪宅盤，其中港島南岸2期將會是今年重頭戲，共600伙預計第二季開賣。他認為，市場剛性需求仍強，只要兩地重新通關，今年樓價有機會錄得升幅。
湯耀宗稱，今年嘉里會主力推售3個豪宅盤，重點項目包括黃竹坑港島南岸第2期，共有600伙，戶型多元化，標準戶由1房至4房，實用面積由300至1,400平方呎不等，將主打2及3房戶。項目現時仍然待批預售樓花，預計最快第二季開售。
他指，項目不乏賣點，有海景、交通便利、綠化環境，加上施政報告提及的躍動港島南，區內有無限發展潛力，相信能夠吸引用家及投資者追捧。而項目亦將會提供約51萬平方呎的大型商場，亦設多個社區康體設施，能配合市場所需。
龍駒道3號 下半年現樓售
他又提到，港島區已逾30年沒有全新鐵路項目供應，難以周邊項目作為定價參考，但物業會以豪宅作發展，鄰近的海景豪宅南灣及深灣9號會是參考對象。
另一個重點新盤將會是九龍龍駒道3號，屬緹山的姊妹盤，共有64個單位。其中3幢洋房，實用面積逾1萬平方呎，屬市場上罕有，至於其餘分層式住宅單位，實用面積亦有4,000至8,000平方呎，規模比緹山更大。雖然項目已取得預售樓花同意書，但他指項目傾向於今年下半年，以現樓形式發售。
剛需仍強 樓價有機會升
至於較細規模的項目為何文田喇沙利道10號，日前已命名為瀚名，並已上載樓書，提供73伙，標準戶設1或3房，最快於本月旋即開售。
對於後市，他認為今年的市道一定會較去年好，現時疫苗公布後，疫情已出現曙光，疫情有望得以受控，而市場剛性需求仍然很強，投資需求殷切，故對樓市審慎樂觀。「我相信今年中小型住宅及豪宅市場發展仍然會維持平穩，從最近的市況觀察，中小型單位銷情會較佳，而集團持有的項目主力針對高端客源，客群明顯有不同，故亦不會急於推盤。」他認為，只要中港兩地重新通關，經濟回暖下，樓價有機會上升。
他提到，集團一直致力從多方面增加土地儲備，只要市場上有發展潛力的地皮，集團都會積極研究競投。而對於發展較成熟的地區或集團曾發展過物業的地區，相對會較積極進取。
作者：梁振鋒