2021-02-08
經濟日報
新盤市場熱鬧，有發展商趕於農曆年推盤，華懋觀塘安峯昨日公布首張價單，涉及68伙，以2房為主。1房折實入場費約792.9萬元，最快於20日（年初九）登場。
有望成為牛年頭炮新盤華懋觀塘安峯，昨日公布首張價單，合共68伙，實用面積377至831平方呎，包括15伙1房、39個2房及14伙3房單位。
折實呎價18886至22238
項目的價單定價991.13萬至2,217.3萬元，價單呎價23,608至27,798元，發展商提供4種付款辦法，扣除最高折扣率20%後，折實約792.9萬至1,773.84萬元，折實呎價18,886.4至22,238.4元。
翻查項目價單，入場單位為3座6樓C室，實用面積377平方呎，屬1房間隔，扣除最高折扣20%，折實售價約792.9萬元，折實呎價21,032元。
同時，發展商首次在「備用按揭貸款」，列明買家可就1,300萬元以下單位可造最高9成按揭，或就1,300萬元以上可造到最高8成半按揭的付款辦法，還款期不超過30年。貸款的首5年利率為P減2.5厘，其後利率則為P加1厘。
值得一提的是，據了解，以往集團曾在過往項目提供「備用按揭貸款」予買家，惟買家最高只可承造7成或8成按揭，而集團亦強調，上述貸款與市場俗稱的「呼吸Plan」不同，申請人需要出示入息證明，及可證明還款能力的文件。
華懋集團銷售部總監吳崇武表示，首批價錢屬「市場期望的開心價」，並參考附近新盤價錢。項目昨日已開放示範單位予公眾參觀，地址為荃灣楊屋道8號如心廣場1期5樓，並已開始收票，最快本月於20日（年初九）開售。
他又指出，首批單位的售價料可給予準買家驚喜，並指日後加推單位有加價空間。另外，他認為樓市「小陽春」已出現，並可延續至農曆新年後，因近期樓盤銷售不錯。
觀塘凱滙 今推售132伙
事實上，根據土地註冊處資料顯示，觀塘凱滙開售至今共錄1,670伙登記，平均成交呎價約19,143元，安峯算是高開約6%；若與去年推售的茶果嶺KOKO HILLS相比，該項目成交平均成交呎價約22,005元，安峯則低約8%，反映安峯首批單位以市價水平推出。
另外，位於觀塘南部的凱滙第2期早前亦趁機加推，並將於今日以價單形式推售132伙，另推出72伙單位作招標發售，截標日期為4月30日。
作者：潘淑盈