2021-02-06
經濟日報
【本報訊】近年在西半山積極收購舊樓的恒地 （00012） ，成功再下一城，獲土地審裁處批出羅便臣道105號翡翠園的強拍令，拍賣底價約25.05億元。
翡翠園位於羅便臣道105號，1968年落成，分為1至3座，樓高達9層，每層為兩伙，合共組成18伙住宅。據資料顯顯示，發展商由2018年開始積極收購，並收購83%業權之後，在2019年中申請強拍，最終獲法院批出強拍令。
根據土地審裁處的判辭指出，物業舊樓符合8成業權的強拍門檻，而測量報告顯示樓宇已經達殘舊及需要維修的狀態，同時發展商在2019年、2020年及2021年初，每隔大約9個月便向小業主提出收購，出價3,773萬至4,439萬元不等，已採取合理步伐收購，故此決定批出強拍令。
法庭決定拍賣底價為25.05億元，現時翡翠園佔地約27,530平方呎，屬於「住宅（丙類）2」規劃，原意是作低密度發展，地積比率0.4倍，可建樓面只有1.1萬平方呎，不過分區規劃大綱圖亦容許發展商以現有樓面規模作重建，相信最終可建的單位樓面將會較大。
檔案編號：LDCS 20 / 2019