2021-02-05
東方日報
農曆新年將至，新盤市場爆發壓軸混戰。恒基物業代理負責銷售的屯門帝御•嵐天，明搶閘開售281伙，截至昨晚錄逾3,851張入票，超額認購逾12倍。而信和置業(00083)的觀塘凱滙第二期亦落實下周一加推204伙發售，當中132伙價單形式銷售單位，將於周日晚上截票。
屯門盤年輕客佔七成
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，屯門帝御•嵐天入票數目持續增加，料佔約70%入票人士為80後及90後年輕客，因應市場需求，現正積極籌備第二輪銷售，有機會於農曆新年期間落實銷售安排。他指出，今年新春港人未能外出旅遊，公司特別於售樓處安排新春嘉年華會，估計睇樓人流會較以往多，但是仍會保持嚴格防疫措施。同系的啟德項目有機會於第一季至第二季推售。
除全新項目外，日前突擊推出新價單的凱滙第二期，昨發出新銷售安排，下周一以價單及招標形式發售新一批單位。事實上，項目可望第二季入伙，最新加推的為近兩年來首張全新價單，提供118伙，包括116伙標準戶及兩伙特色戶，間隔一房至三房不等，扣除最高折扣優惠後，折實平均呎價22,638元，較項目2019年2月的對上一張價單平均呎價，高出約4.7%。
不過，若與鄰近啟德新盤最新一批單位的折實平均呎價比較，是次項目售價仍有約一成折讓。信置集團聯席董事田兆源指，加推單位已輕微加價，整批折實售價由770.61萬至1,994.18萬元，呎價20,006至26,772元。
LP10超額認購逾11倍
至於南豐集團的將軍澳日出康城LP10，明亦推179伙進行第三輪銷售，昨午截票共錄逾2,250個登記，超額認購逾11倍。
個別發展商部署牛年搶閘開盤。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，觀塘安峯的樓書最快明日發布，有機會周日隨即公布首張價單，將提供一房至三房單位，定價參考鄰近樓盤的近期成交價，例如啟德區新盤。項目住客會所提供各類休閒娛樂設施，照顧不同年齡層住客需要。
該公司銷售總經理陳慕蘭對此補充，樓盤提供單位間隔介乎一房至三房，實用面積339至907方呎，當中一房共38伙，實用面積339至377方呎，兩房共166伙，實用面積523至650方呎，至於三房則有130伙，實用面積776至907方呎。