2021-02-05
經濟日報
中原（工商舖）資料顯示，2021年首月錄得約507宗工商舖買賣成交，較去年初大幅增長，升約兩倍。
根據中原（工商舖）統計，今年1月共錄得約507宗工商舖買賣，總成交金額約80.14億元；雖然比去年12月分別減少約14%及8%，但對比2020年1月則見大幅上漲，升幅分別約2.31倍及1.93倍。
寫字樓57成交 跌6成
最新交投數字按月下跌相信是由於今年農曆新年假期靠前，而且防疫及限聚措施多次延長等，影響投資者入市步伐。不過對比去年初的變化看來，證明經過1年調整期，現時工商舖市場氣氛已見明顯回暖，前景向好。
以工、商、舖3個範疇觀察，上月僅見工廈買賣按月上升，至於表現較為遜色的為寫字樓物業，更由12月高位約141宗回落至上月約57宗，跌幅近6成；至於商舖買賣則錄得125宗，較12月的143宗輕微回落約13%，而成交金額則大致相若。
租務活躍 金額衝破1億
至於整體租賃走勢造好，上月共錄得約1,605宗工商舖租務個案，按月升約1成，按年更見增加約64%。總成交金額錄得約1.05億元，為自去年1月起第3次衝破1億元；對比12月多出約15%，按年大升逾1倍。按範疇分析的話，與買賣市場相反，以寫字樓表現最佳，由12月約391宗升至1月約530宗，升幅約36%。
該行認為，現時工商舖市場有眾多利好消息，同時愈來愈多人選擇買磚頭保值，而工商舖物業選擇多，回報又見不俗，成為買家寵兒。相信今年會延續去年第四季旺勢，市況將見反彈。惟今年首季因有農曆新年假期，向來屬傳統淡季，加上現時本港疫情仍然反覆，預計到第二季疫苗開始陸續接種，投資者及租客都加緊步伐趕入市，料屆時租售交投量有機會進一步上升。