2021-02-05
經濟日報
山頂文輝道第9及11號住宅地今日（5日）截標，市場估值63億至75.4億元，每平方呎樓面地價約4.35萬至5.2萬元，料九倉 (00004)再下一城機會高。
繼早前山頂文輝道第2、4、6及8號以120億元批出後，政府緊接推出比鄰第9及11號地，地皮面積約5.45萬平方呎，可建樓面面積約14.5萬平方呎。
萊坊執行董事林浩文估計，項目會吸引5至7個發展商入標競投，並以大型發展商為主，當中不乏中資參與，惟出價不會過分進取。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，由於比鄰的雙號地皮已由九倉以120億元投得，而集團早前亦表明對地皮有興趣，加上集團在山頂的土儲逾50萬平方呎，屬山頂區最大業主之一，所以估計集團出價會較其他發展商進取，奪標的呼聲最高。他就該地估值為63億至65億元，屬市場估值下限。