2021-02-05
經濟日報
將軍澳居屋富康花園9座現確診，並要進行強制檢測。富康花園1月累錄8宗成交，按月升3倍，其中3宗已補地價，造價介乎605萬至760萬元。
上月錄3宗補價成交
約23年樓齡富康花園1月買賣市場異常暢旺，錄得8宗二手成交，較去年12月2宗，大增3倍。世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，2月屋苑暫未錄得二手成交。屋苑入門價約620萬元，可選購實用面積431平方呎的2房。
1月所錄得的8宗成交，3宗已補地價，造價介乎605萬至760萬元，2宗2房，1宗3房，最新成交為4座高層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，以自由市場價760萬元沽出，實用呎價12,838元。
另5宗為未補地價，涉及樓價410萬至560萬元，實用呎價介乎8,400至9,500元。連補地價和未補地價，目前屋苑約50個單位放盤。
物業坐落於唐明街1號，建有10座，分兩期發展，每座每層10伙，提供3,900餘單位，供應2房和3房，其中3房屬個半廁設計（1浴室1廁所），備受多成員家庭垂青，而此類3房入門價約750萬元（自由市場價），相若價錢只能購買同區私樓2房單位，故需求3房2個洗手間的買家，會轉投富康花園3房，而3房間隔備有呂字廳和L形廳，惟此類已補地價的3房單位甚少放盤，故業主亦要善價而沽。
屋苑為私人參建的居屋，本身備有商場和停車場，地下為舖位，住客基本生活所需絕不成問題，比鄰正是將軍澳廣場和君傲灣，步行至港鐵將軍澳站約5至8分鐘。
作者：盧金施