2021-02-05
經濟日報
2021年踏入2月份，一手市場愈來愈多新盤推出，而同期更有10盤對撼，可謂百花齊放，現時普遍新盤定價仍算克制，發展商更推出不同付款辦法及按揭優惠吸客，對置業人士未嘗不是好事。
一手市場愈來愈熱鬧，並集中於九龍及新界區，主要為全新項目，亦有部分屬餘貨盤重推，且涉及銀碼廣泛，主打屬中細銀碼的新盤，但亦有豪宅盤，切合各類買家的需求。
由於市場競爭大，加上市況仍在復甦階段，經濟前景亦存隱憂，現時推盤的發展商，定價仍然相對審慎及克制。例如屯門帝御•嵐天接連推出4張價單，最新一張的4號價單，較上一張價單亦加價不足1%。
差估署數據 同期樓價升5%
另外，信置(00083)近日重推觀塘凱滙截擊同區安峯，推出的一張全新價單，涉及118伙，折實價由770.61萬至1,994.18萬元，折實呎價20,006至26,772元，跟項目2018年底至2019年初推售的價錢相若，只有個別單位輕微加價，加幅僅2%。根據差餉物業估價署的數據，同期樓價已有5%的升幅，反映普遍發展商定價仍然保守及克制。
再者，現時發展商在付款辦法以至按揭辦法，都會提供一定的優惠，以凱滙為例，亦提供最高8成一按高成數按揭，首兩年可免息免供。帝御•嵐天亦有提供最高9成一按，方便現時資金調動有困難的買家。
作者：梁振鋒