2021-02-04
東方日報
二手樓掀起賣樓移民潮，近日更蔓延至居屋市場。綜合市場資料，今年本港樓市已錄至少約20宗移民賣樓個案，當中佔約兩成為居屋單位。最新錄得天水圍屏欣苑一個套三房戶，於未補價第二市場以546萬元沽出，原業主移民賣樓，4年多帳賺260萬元。
中原林金葆表示，上述為屏欣苑B座高層6室，實用面積約570方呎，業主因為移民，上月於未補價市場以550萬元放盤，減價4萬元，獲外區上車客購入，呎價約9,579元。原業主於2016年8月以285.87萬元一手買入單位，物業期內升值約91%。
富健花園減34萬甩貨
屯門區亦有同類賣樓個案。祥益黃慶德稱，富健花園7座中層兩房單位，實用面積約484方呎，原業主打算沽貨後，再計劃移民，遂減價34萬元，即獲居二客以416萬元購入，呎價約8,595元。
區內的居屋放盤中，佔大約5%為移民放盤，包括龍門居12座中層三房單位，業主打算年中移居外地，現時於第二市場叫價460萬元，呎價大約7,770元。
將軍澳都有業主移民放售單位。世紀21將軍澳魏仕良指，區內寶明苑寶松閣一個實用面積約594方呎高層單位，去年10月已於第二市場開價560萬元放盤，業主有意於今年中與家人一起移居英國，而其家人已於去年11月，先以762萬元沽出同區私樓將軍澳廣場3座高層兩房單位。
藍田亦為居屋屋苑集中地，世紀21聯誠謝寶昭透露，該區居屋現時有約10多個因為移民放售單位，包括康雅苑C座高層1室三房戶，實用面積約640方呎，已補價自由市場以760萬元放售。而同項目C座中層三房戶，連地價開價788萬元。
業界促撤辣釋放供應
隨着大市氣氛向上，居屋樓價同時回升，亦是吸引業主沽貨的原因。祥益黃肇雯稱，天水圍天盛苑B座高層15室，實用面積約426方呎，屬一房間隔，新買家為接近家人居所，方便照應，指定物色上述屋苑，終在自由市場以530萬元購入上址自用，呎價約12,441元。呎價料創屋苑新高，單位3年間帳面升值約105萬元。
有青衣區代理稱，青泰苑E座低層戶，剛連地價售580萬元，呎價約14,464元屬近期高位。他認為，二手盤源被持續消化，政府應撤辣釋放供應，增加業主放盤意欲。