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二手焦點成交一覽

2021-02-04    東方日報
●美聯楊宜貞表示,西區縉城峰錄2月首宗買賣,單位為1座高層G室,實用面積約554方呎,兩房加儲物室間隔,原業主叫價約1,650萬元,議價後減價100萬元,以1,550萬元易手,呎價約27,978元。 ●世紀21日昇蔡嘉駿稱,北角曉峯中層B室兩房戶,實用面積約549方呎,望海景,原先開價1,150萬元,放盤8個月,累減50萬元或約4.3%,以1,100萬元成交,呎價20,036元,單位近5年升值約33%。 ●Q房網陳諺東指出,鰂魚涌惠利大廈中層16室,屬兩房設計,實用面積約334方呎,外區買家心儀該區校網,斥約389萬元買入,呎價約11,647元,原業主於2013年3月以300萬元購入,是次帳面獲利89萬元離場。 ●中原余倫鋒表示,九龍站上月錄得29宗成交,其中凱旋門1A座中層D室,實用面積約518方呎,屬兩房海景戶,獲買家斥2,020萬元承接,呎價38,996元,原業主持貨近10年,單位升值約46%。 ●香港置業曾家輝稱,長沙灣喜漾1月錄約3宗買賣,較去年12月的一宗急增。該盤1座中層A室兩房戶,實用面積約491方呎,以850萬元放盤3個月後,經議價後減23萬元,以約827萬元成交,呎價約16,843元,新買家為首置客。 ●美聯陳靜雯透露,何文田帝庭園1座低層A室,實用面積約1,122方呎,三房間隔,望樓景,吸引換樓客承接,連一個車位以2,250萬元成交,呎價約20,053元,原業主於1998年6月買入,現帳面獲利1,190萬元。 ●美聯鍾家豪稱,荃灣愉景新城10座高層G室,實用面積約493方呎,開價760萬元,只減二萬元,即以758萬元沽出,呎價15,375元,創近年標準兩房戶新高,同座更高層同類型單位,上月成交價達748萬元,是次較低層單位樓價再高10萬元。 ●利嘉閣彭錦添指出,青衣盈翠半島3座低層F室,實用面積約523方呎,兩房望內園景單位,去年8月開始放售,原叫價950萬元,經議價後減價60萬元,最終以890萬元成交,呎價約17,017元,屋苑現時有約58個放盤,入場費799萬元起。 ●美聯張國成透露,元朗映御1座低層B室,實用面積約304方呎,去年底叫價約470萬元放售,單位屬開放式戶型,最新以465萬元成交,呎價約15,296元,原業主持貨近5年,轉手帳賺約151.3萬元。 ●中原王勤學表示,元朗PARK YOHO Genova第12座中層D室,實用面積約582方呎,兩房連儲物房間隔,零議價下以735萬元易手,呎價12,629元,原業主於2017年7月買入,單位3年多只升值約3.4%。