2021-02-04
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
約22年樓齡的沙田帝堡城，供應2房和3房，前者800餘萬元交易，可造高成數按揭；3房逾千萬元方可入場。
物業位於小瀝源路69號，建有7座，提供1,744個單位，屋苑屬用家主導，向來盤源有限，1月錄得2宗二手成交，2房和3房各佔一宗。
其中6座中層B室，實用面積836平方呎，套3房間隔。單位放盤3個半月，原叫價1,238萬元，累減188萬至1,050萬元成交，實用呎價12,560元。原業主於2017年4月購以1,060萬元購入，持貨近4年至今轉售帳面損失10萬元。
作者、責任編輯：盧金施