2021-02-04
經濟日報
受惠於非住宅物業減辣，工商舖投資前景備受看好，同時吸引業主乘時放盤，其中灣仔軒尼詩道地舖，業主減價兩成，冀獲投資者青睞。
診所租客 回報穩健
中原（工商舖）商舖租賃部高級分區營業董事彭慧思指，灣仔軒尼詩道38至46號地下40號連入則閣樓，地舖面積約700平方呎，閣樓面積約500平方呎，項目合共約1,200平方呎，現以意向價約3,000萬元放售，平均呎價約2.5萬元。上址業主原於去年中曾以約3,880萬元放售，是次減價約23%，冀能吸引投資者青睞。
該舖現由西醫診所租用，該診所已租用上址長達17年，最新續租至2022年9月，現收月租約5.6萬元，以意向價計，租金回報達2.2厘，為穩健收租投資之選，再者，該舖前方為紅綠燈馬路口，人流絡繹不絕，另物業亦有洗手間及後門，租客選擇多元化，投資具潛力優勢。
彭氏指，上址舖位距離灣仔地標修頓球場不遠，周邊被多幢酒店、商廈及住宅大廈所包圍，消費力可觀，屬核心區長線收租投資之選，而該段軒尼詩道舖位受買家青睞，去年底連續錄得兩宗買賣成交，其中一宗為軒尼詩道68至76號地下D舖，面積約1,300平方呎，成交價約4,000萬元，平均呎價約30,769元，而對比現有放售舖位，其地理位置不俗，而且具備穩健租約，業主更已調整叫價以增強競爭力，料將可獲投資者垂青。