2021-02-04
經濟日報
疫市下開售的寫字樓樓花荔枝角道888號，銷情相當理想，為荔枝角、長沙灣一帶的商廈營造良好的投資氣氛，商貿區形象更見鮮明，而新近有業主看準市場走勢，將一直收租的中國船舶大廈中層單位推出市場應市，意向呎價約1.5萬元。
商廈樓花疫市銷售佳 帶動投資氣氛
中原（工商舖）工商部高級分區營業董事岑威雄指，由中原（工商舖）獨家代理位處長沙灣道650號中國船舶大廈中層03室，面積約1,253平方呎，現以每平方呎約1.5萬元放售，意向總價約1,879.5萬元，單位將以交吉形式放售，買家可靈活需要作自用或收租，極具彈性，預計收租，單位市值每平方呎租金約30餘元。資料顯示，上址業主於2017年斥資約1,800萬元一手購入單位作收租之用，至最近眼見荔枝角道888號銷售反應熱烈，整個區域氣氛起動，加上本身有意重整資產組合，因而趁勢推售測試市場反應。
配套交通齊全 前景被看好
岑氏指，中國船舶大廈本身配套齊全，該廈內附設郵局、酒樓、餐飲及咖啡店等，同時備有停車場，方便駕駛人士，屬長沙灣區優質甲級商廈。而中國船舶大廈坐落於主要街道長沙灣道，港鐵荔枝角站及長沙灣站均在比鄰，地理環境極為優越；而西九龍的第三核心區概念一直發展中，現時已有不少大型企業及金融公司均於區內設有總部，同時隨着大型發展商新世界(00017)的商業王國逐漸發展，除了荔枝角道888號外，尚包括瓊林街商貿地，地盤面積達8.3萬平方呎，可建樓面約99.8萬平方呎，屬區內逾10年的最大規模商業地，擬建甲級寫字樓，另基座部分提供商業及零售樓面，料落成後將會成為區內地標，令區內商貿氣氛更上一層樓。
岑氏預期，是次乘荔枝角道888號發售，市場對荔枝角及長沙灣商廈市場關注度將持續上升，預料周邊優質工商及寫字樓項目亦會惠及，前景被看高一線。而資料顯示，中國船舶大廈過去一年以來以租務交投為主，新近承租為高層06、07室，面積約1,523平方呎，月租3.8萬元，平均呎租約25元，而買賣成交為低層04室，面積1,371平方呎，以約1,713.8萬元易手，平均呎價約1.25萬元。
作者、責任編輯：陳嘉敏