2021-02-04
經濟日報
【本報訊】超豪宅租盤無懼疫市，淺水灣道38號雙號屋，以70萬元租出，是疫市爆發1年來最大額租務個案。另外，九龍站擎天半島套3房以4.5萬元租出。
減價22% 呎租153元
市場消息透露，淺水灣道38號雙號屋，實用面積4,571平方呎，屬於5房5套房間隔，連約2,090平方呎花園，並設有私家泳池，日前由本地客以月租70萬元承租，呎租約153元，屬於疫情爆發1年以來最大宗豪宅租個案。區內代理指出，大業主於去年9月已經推出市場放租，當時叫價每月90萬元，至上月底最終減價22%租出，但仍屬理想租金水平。
據地產代理研究報告指出，2020年住宅租金回落，整體豪宅租金按年跌11.5%，第四季則按季則挫2.6%。
擎天半島套3房 4.5萬租
另外，美聯物業客戶總監沈厚莉表示，擎天半島2座高層B室，實月面積894平方呎，套3房另工人房間隔，望內園；單位放盤2個星期，剛以4.5萬元租出，實用呎租50元。原業主於2003年以483萬元購入，租金回報約11厘。
其次，臨近農曆新年，個別包租公為免丟空單位過年，調減租金吸客。香港置業分區董事駱啟生表示，南昌站匯璽III 8座中層F室，1房間隔，實用面積350平方呎，業主以約1.9萬元放租，終減2,200元以1.68萬元租出，實用呎租約48元。據悉，新租客為單身客。