2014-12-31
經濟日報
財團繼續注視全幢物業。消息指，大鴻輝去年以約17億元購入的旺角九龍行，獲財團出價達22億元洽購全幢商廈。
市場估計，若最終易手，業主持貨一年多獲利逾5億元。
樓高23層 總樓面11.3萬呎
市場消息稱，旺角彌敦道555號九龍行全幢商廈，正獲財團積極出價洽購，涉及22億元；按該廈總樓面約11.3萬平方呎計，呎價約1.9萬元。翻查資料，該廈現由本地老牌投資者大鴻輝持有。公司去年斥16.9億元，向恒地（00012）購入全幢，呎價近1.5萬元。
並以買賣公司形式進行交易，可避過雙倍印花稅（Double Stamp Duty，簡稱DSD），涉及印花稅高達1.4億元。該集團曾表示，傾向把物業長線投資，並把部分樓面作改動，如增加商舖樓面，以及個別樓層作酒店之用。現獲財團高價洽價，未知會否因而被打動。
若最終以約22億元易手，大鴻輝持貨一年多，即獲利逾5億元。九龍行樓高23層，全幢物業總樓面約11.3萬平方呎，現作商廈用途，地下及基座則為舖位之用。
大鴻輝近期亦有大手入市，上月便以逾14億元購入九龍灣其士工程服務中心全幢工廈，呎價達8,000元。公司日後擬將把物業活化，改裝成商舖。
灣仔晉逸酒店 兩財團爭購
近日全幢物業屢獲財團留意，如灣仔晉逸時代酒店全幢，最近獲兩財團洽購，其中一財團出價達8.5億元，惟業主意向價逾11億元。