2021-02-03
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
紅磡海濱南岸1月錄12宗買賣交，實用呎價約1.8萬元，成交價介乎800萬至1,078萬元，當中9宗低於1,000萬，其中5座低層A室，實用面積432平方呎，成交價805萬，實用呎價18,634元。
屋苑現時買賣放盤量近170個，2房最平叫價810萬元；3房戶最平叫價950萬元。
屋苑建有7座，合共2,470個單位，其1至3座住宅成一組靠近愛景街，另一組6至7座住宅則靠近仁勇街，中間被紅磡道分隔，惟有天橋連接。由於海濱南岸單位本身屬居屋格局，故戶型選擇不多，只有2房及3房連個半廁兩類單位，實用面積432至593平方呎，並主打3房單位，佔六成比例，合家庭客需要。
作者：梁子謙