2021-02-03
東方日報
臨近農曆新年，放租業主為求趁過年前盡快租出單位，叫租取態不再堅持。近日有不少半新盤出現大手劈租個案，啟德龍譽三房戶勁減逾萬元租出，減幅高近兩成半。
香港置業吳仁傑表示，上述單位為2A座高層F室，實用面積約926方呎，原以每月約4.1萬元放租，放盤兩個半月後獲區內客洽詢，最後減至3.08萬元租出，呎租約33.3元。據了解，原業主於去年8月以約3,287萬元入市，租金回報僅約1.1厘。
形薈兩房減3千元租出
此外，港島半新盤亦有大幅降租情況，利嘉閣黃諾文稱，筲箕灣形薈2座低層A室，實用面積約539方呎，兩房間隔，上月才以每月2.5萬元放租，減租3,000元或約12%，成交月租2.2萬元，呎租約40.8元。屋苑上月全月錄5宗租賃成交，現時入場月租約1.5萬元起。
香港置業朱永健表示，西灣河嘉亨灣6座中層E室兩房單位，實用面積約527方呎，減租約3,000元，以月租約2.1萬元租出，減幅約12.5%，呎租39.8元。
新界屋苑減幅相對溫和，利嘉閣葉順文指，大埔天鑽9座低層B室，實用面積約524方呎，兩房間隔，原以每月1.6萬元放租，最終調減約3.1%，成交月租1.55萬元，呎租約29.6元。若以2019年1月購入價約666.8萬元計算，租金回報率約2.8厘。