2021-02-03
經濟日報
強制檢測蔓延至豪宅區，位於西營盤的半新樓63 Pokfulam第1座，最新被列入檢測大廈。
整個物業分2座而建，主供中、小戶型單位，目前1座最平開放式單位，放盤叫價780萬元。
項目由九龍建業(00034)早於2017年7月推售，於去年中入伙，供應約350伙，標準單位實用面積由258至494平方呎，主攻開放式及1房戶，另有小量屬套3房間隔。至於項目極高層備有特色大單位。而是次強測的第1座，標準戶樓層由5至31樓，每層8伙，面積由258至305平方呎不等。
13放盤 1座低層呎價叫29658
據中原網站的放盤統計，屋苑目前約有13個賣盤，最平放盤叫價為780萬元，屬於1座低層H室單位，實用263平方呎，呎價29,658元。同時約27個待租盤源，最平低層開放式263平方呎，月租叫價1.7萬元，呎租65元。
而EPRC經濟地產的資料顯示，物業於去年底錄得1宗二手成交，單位為2座中層B室，實用面積310平方呎，成交價880萬元，呎價28,387元。原業主於2018年3月以995萬元購入，帳面需要蝕讓離場。
物業位置上屬於西營盤及上環區，鄰近第三街及皇后大道西，雖與一般傳統的般咸道、羅便臣道等有距離，但日常生活所需無一或缺，而且屬小學11校網，名校林立，一樣頗受家長客歡迎。
作者：麥穎華