2021-02-03
經濟日報
新盤戰白熱化，無論全新項目以及餘貨新盤都紛紛推出市場，而且定價上普遍都貼近市價，以吸引準買家入市，有助加快樓市復甦。
1月份一手總成交錄得約1,450宗，較去年12月份增加1.5倍，樓市氣氛逐步改善，而近日第4波疫情亦有回穩的迹象，政府亦不斷透過突擊「封區」要求強制檢測，務求盡快降低新增確診數字。
多家發展商亦看準時機，趁疫情回穩下加快推盤，無論是中細價以至豪宅盤，亦分布多區，出現多個新盤搶客戰，例如嘉里 (00683)何文田喇沙利道瀚名日前表示將於本月推售，提供73伙。新地(00016)昨隨即公布旗下何文田太子道西新盤命名PRINCE CENTRAL，涉及101伙，亦預計本月賣。
各盤銷情報捷 釋出利好訊號
又例如信置(00083)見華懋計劃本月開賣觀塘安峯，日前亦即時重推同區凱滙餘貨單位截擊。
再者，除了多盤同期推，現時發展商定價普遍仍貼近市場價，加價幅度仍相當克制。以凱滙為例，日前重推118伙，折實價由602萬元起，折實呎價由19,449至23,860元，價錢貼近兩年前的水平。而香港小輪(00050)及帝國集團帝御•嵐天，昨加推第4號價單共56伙，較第3號價單僅加價不足1%。
現時普遍發展商在定價上都較為克制，有助於推動買家的入市意慾，加上市場多新盤推，如各盤銷情都能夠報捷，將為市場釋出利好訊號，加快整體樓市復甦。
作者：梁振鋒