2021-02-02
經濟日報
臨近農曆新年，是傳統清潔打掃的旺季，加上持續一年的疫情影響下，大家對日常清潔要求大大提高，因此帶動市場對家品店需求上升。而近期市場上錄得數宗家品店租賃個案，並且較集中在傳統民生地段，呎租100元以下。
全港各區都先後錄得家品店的租賃個宗，據資料顯示，筲箕灣東大街98至112號景輝大廈地下G及H號舖位，面積約2,100平方呎，原本由連鎖超級市場承租多年，最近由家品店承租，新租金每月約20萬元，平均呎租約95元，比超級市場每月35萬元大幅回落43%。
連鎖家品店 11萬進駐彌敦道
另外，九龍區方面亦錄得家品店承租個案，油麻地彌敦道557至559號地下，面積約1,366平方呎，日前由連鎖家品店承租，月租約11萬元，平均呎租約81元。資料顯示該舖原本由手零食店承租，舊租金每月約20萬元，租金跌幅約45%。
其次，旺角廣東道1058號地下，面積約1,000平方呎，同樣獲家品店承租，租金每月8萬元，呎租約80元。
至於，新界區同樣錄得承租個案，荃灣眾安街67號地下舖位，面積約1,200平方呎連同入則閣1,885平方呎，獲家品店簽3年租約，月租約16萬元，平均呎租約52元，租金較上一份長租約夾公仔店每月22萬元下跌約27%。
美聯旺舖營業董事董富表示，在疫情未見底的情況下，促使民生行業的經營更趨蓬勃，繼凍肉店及菜檔四出尋覓優質舖位後，近期家品店租賃個案亦急增。他指，家品店挑選的舖位要求往來的人流多，最理想是鄰近地鐵站，而深水埗、荃灣及筲箕灣等傳統民生區更成為落戶首選。他又指，家品店始於屬於民生行業，承租力介乎10餘萬元至約20萬元，且偏好有閣樓舖位，同時認為家品店將會繼續擴張業務。
作者：黎煥成