高緯：住宅樓價 今年跌逾5%

【本報訊】業界普遍睇淡本年住宅樓價，高緯環球預計，住宅樓價今年料跌5至10%，而工商舖價全線有調整。 高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事及主管張翹楚指出，去年第4季一手新盤銷情旺，帶動成交量回升，而整體住宅樓價於第4季僅跌約0.7%，全年調整約2.6%。 對於今年住宅樓價走勢，他認為因尚未出現大量新供應，樓價大幅下跌機會不高，在需求仍強勁下，細價樓下跌幅度料較低，跌幅僅約5%，而1,000萬至3,000萬元住宅相對壓力較大，下跌幅度約10%。 訪港旅客增 酒店前景佳 至於投資物業，高緯環球香港投資部執行總監方智傑分析，逾億元大手買賣仍受整體氣氛差影響，相信今年成交跟去年相若；樓價方面，近期市場投資氣氛略有改善，預計全年工商舖價跌幅不大，相信商廈、工廈以及二三線段舖位價，跌幅約5至8%。在眾多投資項目上，他較看好酒店，因訪港旅客數字持續上升，酒店需求大，故料吸引投資者購入乙廈及工廈，改裝成酒店。