【本報訊】樓市回暖，有名人趁旺市沽貨，近年在內地發展的影星李治廷（AARIF RAHMAN），剛以790萬元沽出啟德嘉匯1房單位，「明賺暗蝕」約13萬元離場。
中原地產啟德分行經理施蒂文透露，1月啟德區受新盤帶動下，共錄28宗二手買賣。其中，「男神」李治廷剛以790萬元售出嘉匯6座低層B室一個實用面積358平方呎1房戶，呎價2,2067元，屬市價水平。
1房呎價22067 另有兩伙放售
資料顯示，李治廷當年以一約多伙形式掃入嘉匯3個單位，涉資4,504萬元，當年僅支付樓價4.25%釐印費。而上述1房購入價約763萬元，帳面僅賺27萬元，若扣除釐印費及代理佣金等支出，估計明賺暗蝕約13萬元離場。
李治廷當年購入單位收租，目前放售3個單位，另外兩個單位分別叫價2,270萬及1,700萬元，若順利以叫價沽出，才有利可圖。
維港星岸2680萬售 帳面蝕9萬
其次，維港星岸1座低層B室，實用面積1,048平方呎，3房間隔，原業主2016年以2,689萬元購入，剛以2,680萬元易手，持貨4年帳面蝕9萬元離場。
另外，大埔白石角天賦海灣7座中層B室，最新以3,000萬元易手，原業主為印度商人KRISHNANI NIKITA PRAKASH等，其在2011年以2,911.7萬元購入單位，持貨9年，帳面賺88.3萬元，不過扣除印花稅等，明賺暗蝕逾60萬元。
據土地註冊處資料顯示，九龍塘逸瓏7座高層A室，最新以3,800萬元易手，新買家為嚴子杰（YIM TSZ KIT JACKY），料為時捷集團「太子爺」。資料顯示，單位實用面積約1,267平方呎，呎價約3萬元，原業主在2012年一手購入2,969.9萬元，持貨逾8年，帳面賺約830萬元，扣除印花稅等仍賺逾600萬元。