2021-02-02
經濟日報
【本報訊】信置(00083)觀塘凱滙昨加推一張全新價單共118伙，折實價770.6萬元入場，價錢大致維持在2018年底至2019年初水平，僅個別輕微加價。
項目近現樓 最高折扣15%
觀塘安峯部署短期推，另一邊廂啟德亦有MONACO正在熱銷，觀塘凱滙趁勢重推。項目自2018年底公布價錢，開賣至今累售1,630伙，尚有369伙餘貨。發展商昨公布項目第2期一張全新價單，合共118伙，包括標準戶116伙及2伙特色戶。其中1房戶佔35伙，2房戶佔46伙，3房戶佔37伙。
今批單位價單定價由906.6萬至2,346.1萬元，價單呎價由23,536至31,496元。由於已近現樓，故發展商只提供建築期付款，折扣率最高15%，折實價由770.61萬至1,994.18萬元，折實呎價由20,006至26,772元。
最低樓價的單位為5座6樓B室，實用面積333平方呎，折實價770.61萬元，屬1房連開放式廚房設計，折實呎價23,141元。
而發展商亦提供一、二按，一按最高可借8成，年期最長25年，首兩年免息免供，第3年息率為P減2.5厘（P為5厘，實際利率為2.5厘），第4、5年為P，其後為P加1厘。
信置集團聯席董事田兆源表示，今次重推僅輕微加價，部分單位加幅純反映較高樓層及享更佳景觀等因素。項目預計落成日期為本年4月底，將於短期內上載銷售安排。
發展商更新5號價單，將其中一伙輕微提價，為3座46樓E室，原先定價2,167.7萬元，現加價至2,223.9萬元，加幅2.6%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，凱滙推出118伙，價錢與啟德新盤價相若，而凱滙具現樓優勢，且位處九龍東，具一定吸引力。