2021-02-01
經濟日報
嘉苑位於何文田敬德街9號，樓齡約48年，共1座，提供54個單位，面積由771至1,109平方呎。物業屬小學34名校網，深受家庭客青睞。
3房套 連車位叫價1980萬
是次介紹放盤為一個低層A室，實用面積約1,109平方呎，原則為3房一套及工人套房，現將其中一房改為玻璃書房，連車位叫價1,980萬元，呎價約17,854元。單位市值租金每月約3.5萬元，以叫價計回報2.1厘。
單位賣點是全屋備簇新靚裝修，走現代簡約時尚風格，兼顧美觀及實用性。一入門位，用半身鞋櫃闢出玄關空間，而矮櫃不遮擋視線，無損整體空間感。矮櫃後方為品酒區域，戶主利用U形工作枱，連接室內廚房及開放式吧枱等，貫通歸一，設計巧妙。開放式品酒區有上下層儲物空間，設專業酒櫃，無論美酒或酒杯都可好好收納。比鄰一房拆牆，打造為玻璃書房，令廳區更顯通透敞亮。
巧用空間 設計現代簡約
至於飯廳空間夠大，只擺一張木製極簡風餐枱，坐5、6個人都綽綽有餘。飯廳區域的天花用上木飾板，與廳區白色天花作區分，視覺上亦不覺單調；另外白牆掛大幅畫作，可見布置心思。餐枱面對露台，用上落地玻璃摺門無礙視野，外望綠油油樹景。露台闊大，可在此BBQ。
客廳則靠窗擺鮮艷色彩梳化，地面鋪大地毯，保證充足的活動空間。
睡房部分，間間方正實用，孩子房淡藍色牆面配白色床架，用色簡約清新。主人睡房中央造高地台擺床墊，配合L形矮櫃，似榻榻米；大窗面向窗外風景，十分寫意。睡床後方一面牆造衣櫃，衣櫃門採暗色玻璃，現代感十足。就連浴室裝修配件亦為黑色工業風。
嘉苑上一宗成交要追溯至去年11月份，為高層B室，實用面積898平方呎，作價1,500萬元，成交呎價約16,704元。
作者、責任編輯：楊雨