2021-02-01
經濟日報
【本報訊】二手市場氣氛升溫，居屋交投理想，屯門富健花園以居二價416萬元沽出；另將軍澳茵怡花園一個2房連地價以555萬元沽出，貴過高層10萬元。
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園7座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，單位於去年11月下旬放盤，開價450萬元，累減34萬元以416萬元沽出，實用呎價8,595元。新買家為區內上車客，鍾情單位擁有開揚河景，備企理裝修，而價錢亦符合預算，因此決定即睇即買。原業主於2007年以67.35萬元（居二價）買入，持貨14年帳面獲利348.65萬元。
富榮花園3房 居二價728萬售
另外，世紀21家天下分行經理黎振傑表示，富榮花園1座中層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，向正南，以728萬元（居二市場價）易手，實用呎價12,297元。原業主於2015年2月以539萬元（未補地價）購入上址，持貨近6年，帳面獲利189萬元，單位期內升值35%。
茵怡花園348呎 555萬易手
同時，市場人士表示，茵怡花園5座高層H室，實用面積348平方呎，以555萬元易手，實用呎價15,948元，據了解，同座同室一個高層於2019年以545萬元沽出，換言之低層貴過高層10萬元。1月屋苑累錄3宗買賣成交，全部已補地價，售價由540萬至640萬元。