2021-02-01
東方日報
新冠肺炎疫情持續，香港甲級商廈空置情況仍然嚴峻。有代理行報告指出，2020年12月港島區的甲廈空置率繼續上升，整體高達9.11%，按年升約4.02個百分點，當中以銅鑼灣升幅最顯著，按月再漲約0.64個百分點。
中原（工商舖）資料顯示，去年12月港島核心區甲級寫字樓整體空置率，按月再增0.26個百分點。以區域分析，有關比率漲幅最大的銅鑼灣，去年12月達7.84%，按年升約1.24個百分點。
最嚴重地區則為灣仔，該區空置高達10.6%，按月及按年分別高約0.22與約4.69個百分點。其次是金鐘，去年12月比率約9.79%，較同年11月雖只漲約0.09個百分點，但較2019年同期亦升約4.68個百分點。上環則達約8.5%，按年及按月升約0.18與約4.45個百分點。
50大項目交投月彈2.7倍
至於中環空置率亦約7.38%，按月及按年高約0.16及約3.89個百分點。該公司寫字樓部董事陳雁樓稱，近期寫字樓租賃市場有所起動，租金下滑令一線甲廈吸引力大增。例如區內由資深投資者蔡志忠持有的中環中心23樓全層，餘下一直待租的8個單位，據悉已於去年12月，獲一家資產管理公司全數租用，成交呎租約53元。
另方面，在撤辣效應下，寫字樓交投加快。美聯工商舖指，1月份50大甲廈共錄11宗買賣，按月反彈2.7倍。