2021-02-01
東方日報
踏入新一年，疫潮雖然未退，但發展商已急不及待重新加速開盤，帶動上月一手住宅交投回升。據本報統計，全港新盤於1月共售出逾1,450伙，按月急增約1.5倍，當中佔約一半來自3個全新開售項目，若與去年同期比較，單月銷量亦升逾兩成。
受第四波疫情惡化及禁聚令等措施影響，去年12月發展商推盤步伐減慢，全月只有約580宗一手成交。甫踏入今年1月，多個新盤隨即部署搶閘開售，帶動一手市場氣氛轉旺。當中會德豐地產的啟德MONACO，上月中率先推出145伙作首輪銷售，成為今年頭炮項目，結果即日沽清首批單位，發展商亦隨即連環加推應市，樓盤於短短約半個月內速沽約322伙，套現逾38億元，推動該集團於今年首月速售342伙，套現逾43億元，成1月吸金王。
LP10累售350單位
至於南豐集團緊接開售的將軍澳日出康城LP10，首輪推出的179伙亦即日近沽清，發展商於剛過去周六加推218伙應市，再賣出173伙，至今累沽約350伙，套現逾34億元。
同時，信和置業(00083)位於馬鞍山的臨海項目Silversands，上周六亦開售首批50個一、兩房細單位，即日速沽33伙，當中一房戶更率先售罄，發展商隨即加推30伙的價單，折實平均呎價21,614元，折實售價介乎602.04萬至1,202.53萬元，呎價由19,449至23,860元。發展商並落實於本周三進行次輪銷售。該項目首張價單推出50伙，折實平均呎價19,888元。
SEA TO SKY錄60刁
除全新項目銷情理想外，各區多個銷售中樓盤的去貨速度亦見加快。據一手銷售資訊網資料，嘉華國際(00173)的啟德嘉峯匯，1月共售出約102伙，套現超過12億元。而長實集團(01113)位於將軍澳日出康城的SEA TO SKY，上月亦錄近60宗成交，金額逾8億元。
帝御•嵐天暫收2533票
另方面，屯赤隧道通車後，屯門區一、二手交投加快，恒基物業代理負責銷售的區內帝御•星濤，上月沽出約63伙，為回應需求，全新第三期帝御•嵐天全速推售，上周已公布首張價單推出112伙，折實平均呎價15,020元，開放式戶入場費僅299.93萬元起。項目連日來收票反應踴躍，至今已錄逾2,533張入票登記，料日內有機會再加推單位，最快本周末開盤。