2021-02-01
經濟日報
今個月擬推售的新盤，部分位於已發展成熟的區域，或是鐵路沿線大型項目，亦有細銀碼新盤，都屬最大眾化市場，相信本月一手旺市仍然有望延續。
2月份預計有7個全新項目可推出市場，涉及3,542伙，大部分新盤都是位於已發展成熟的區域，亦有地利優勢，當中最大規模的兩個新盤，包括火炭坳背灣街及港島南岸1期晉環，兩盤均是鐵路沿線項目，戶型亦較多元化，由開放式至4房。
再者，過去這類挾鐵路概念的樓盤，銷情往往有保證，例如最近開售的日出康城LP10，上月首輪推售179伙，即日售逾98%，幾近沽清；而在過去周六次輪推售218伙，即日亦售近8成，鐵路項目通常都有捧場客。
業界料剛性需求撑樓市
此外，本月亦有一些上車之選，例如屯門帝御•嵐天，入場費低於300萬元，對上車人士有一定吸引力。
雖然第4波疫情仍然反覆，但疫情已折騰逾一年時間，不少置業人士已不太擔心會拖累後市。以上周六買LP10的頭籌買家為例，他表示「雖然現時疫情困擾本港，但因為入市屬自住，所以不太擔心後市。」
業界預期，剛性需求將繼續支撑樓市，故若發展商的新盤定價維持貼市價，預計一手旺市會得以延續至春節檔期。
作者：梁振鋒