2021-02-01
經濟日報
新盤市場回暖，1月份一手錄逾1,450宗成交，按月急反彈1.5倍，發展商醞釀加快推盤，本月有機會推售的新盤有7個，涉及3,542伙，當中不乏逾千伙或鐵路大盤，預計一手旺市仍然會延續。
雖然第4波疫情仍然反覆，但樓市氣氛逐步好轉，一、二手交投均轉旺，令發展商推盤信心增加。總計1月份累積錄逾1,450宗成交，較去年12月份約580宗，反彈1.5倍。以項目計算，將軍澳日出康城LP10佔最多，全月售出350宗，套現34億元。
沙田坳背灣街 供1335單位
承接1月份旺勢，本月發展商將積極推盤。據本報統計，2月份有機會推售的新盤約有7個，涉及3,542伙，不乏大型新盤，包括中洲旗下沙田坳背灣街項目及港島南岸第1期晉環，分別提供1,335伙及800伙，戶型均多元化。坳背灣街項目提供開放式至3房，而晉環亦提供開放式至4房，主打2、3房，更屬鐵路上蓋，將會是市場焦點。不過，兩盤現時仍待批預售樓花，能否趕及本月推仍有變數。
不過，有數個規模較細的新盤，或會率先推出。香港小輪(00050)及帝國集團旗下屯門帝御•嵐天已經公布了3張價單，合共225伙，預計本周六會率先開售，相信會是本月首個開售的全新盤。至於華懋觀塘安峯早前已獲批售樓紙，提供334伙，最快農曆春節前推。至於新地(00016)瓏珀山第1期則主打3、4房大單位，涉及196伙。
會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示，旗下啟德MONACO第1期銷情十分理想，第2期（247伙）正待批預售，有機會本月取得預售樓花同意書。因2期單位數量較少，加上有不少特色戶，景觀較第1期更優質，故有1成加價空間。集團今年首月已累售342伙，套現逾43億元。
一手2天290買賣 按周增21%
由於過去兩日有不少新盤開售，一手共約290宗成交，按周增加21%，其中信置(00083)馬鞍山SILVERSANDS上周六首輪開售50伙，共售出33伙；而南豐將軍澳LP10則推售218伙，兩日售出174伙，佔整體近8成；中國恒大(03333)旗下屯門恆大•珺瓏灣於昨日開售253伙，據市場消息指單日售出27伙，全盤累售約1,270伙。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，目前整體樓市氣氛不俗，相信發展商會把握旺市加快推盤。而疫苗即將推出，市場期望疫情會有好轉，故紛紛加快入市步伐，一手旺勢料可延續至農曆新年後。如疫情維持穩定，農曆年後的小陽春將更為明顯。
作者：梁振鋒